Dans son budget de 2019, le gouvernement du Canada a instauré de nouveaux incitatifs visant à faciliter l’accès pour l’achat d’une première propriété.

Urbania 2 offre plusieurs condos parfaits pour les 1ers acheteurs

En bref:

La SCHL offrirait aux acheteurs d’une première habitation admissible un prêt hypothécaire avec participation de 10 % de la valeur d’une habitation nouvellement construite ou de 5 % de la valeur d’une habitation existante. 

Exemple:

Un acheteur souhaite acheter une nouvelle propriété d’une valeur de 400 000$. Il devra tout d’abord verser le montant minimal pour la mise de fonds de 5 % (20 000$). Il peut ensuite demander, pour une construction neuve, un prêt hypothécaire avec participation de la SCHL de 10 % (40 000$).

Le montant de l’hypothèque de l’emprunteur passera donc de 380 000 $ à 340 000 $. Les coûts hypothécaires seront donc réduits de 228 $ par mois (2 736 $ par an). 

Lors de la revente, l’emprunteur devra rembourser l’incitatif original selon le pourcentage. Ainsi, pour la propriété de 400 000$ qui est revendue 420 000$ quelques années plus tard, l’emprunteur devra rembourser 10%, soit 42 000$.

En plus de cette mesure, le budget de 2019 propose également d’augmenter la limite des retraits du Régime d’accession à la propriété (RAP) de 25 000 $ pour la faire passer à 35 000 $.

 

Ressources:

https://www.budget.gc.ca/2019/docs/themes/housing-logement-fr.html

https://www.chezsoidabord.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive